お部屋のビフォーアフター(ホームステージング)
今回記事の元となったお客様、Sさまの中古物件売却時に起こるお悩みを一社解決することができました。
簡単に言うと以下のようなことを、複合的にサービスとして一社で行いました。
- 引っ越し
- 荷物のお預かり
- ハウスクリーニング
- ホームステージング
記事をご覧の皆さま方、「中古のマンションを購入をご検討されている。」買主様のお気持ちになってご覧ください。そして、ステージングサービス前後、買主様の心理の変化を感じて見て下さい。それでは、ホームステージングの施工前、施工後のお部屋をご紹介いたします。
こちらの記事の実際の事例は、文末にリンクをご用意いたしました。ご興味のある方はご覧ください。
2021.2記事を改善してます。
目次
リビングのホームステージング(コンセプトは安らぎ)
ダイニングホームステージング(コンセプトは団らん)
ビフォー

床に直置きした荷物により、本来の美しい床の色が活きていませんでした。
家具もインテリアもないダイニングでは、基準がなく具体的な暮らし方のイメージがしにくいです。
もし、内覧の時に、小さな傷や汚れをフローリングや壁クロスの白部分に見つけた場合、5分以内に、購買意欲が無くなってしまう可能性もあります。
キッチンのホームステージング(コンセプトは微笑み)
ビフォー

生活感が丸見えのキッチンとなっていました。この「個」を消去いたします。
玄関のホームステージング(コンセプトは出会い)
アフター
大理石の床を磨き、クリーニングと消臭をすることで快適な玄関がよみがえりました。内覧される買主様に、特ににおいは気を付けなければいけません。
におい=個性そのものです。
物件は、住まいから商品に変えなければ売れません。遊びに来たお客様を笑顔で迎え、最初に接客する場所です。
木の色や素材、形を統一しています。その為、非常にスッキリしていると思います。
この場所は、様々な人を接客する場所でもあります。買主様にとっても、期待と緊張の中、内覧に来ています。
その中で始めてドアを開けて見える玄関の光景がどのように見えるのか?
家そのものを表す最初の場所、外部で使うものはキレイに収め、その後の繋がる部屋への期待を高めつつ、この場所では清潔感やスッキリ感を伝えたい場所です。
洗面所のホームステージング(コンセプトは始まり)
ビフォー
トイレとお風呂のホームステージング(コンセプトはリラックス)
ビフォー

Sさまご家族様が落ち着く元素材が使われたバスルームですが、それ自体が素敵に見えるようにステージングする必要がございます。
個性ある柄やコンセプトとはずれたカラーを取り除きます。
ハウスクリーニングで「個」をリセットいたしますが「住みたい、買いたい…」と思ってもらうには、ちょっと工夫が必要です。
洗濯機置場のホームステージング
ビフォー
寝室のホームステージング(コンセプトは休息・育み)
ビフォー
仕事部屋のホームステージング(コンセプトは緩やかな時間)
ビフォー
着替え部屋のホームステージング(コンセプトは変身)
ステージングを通じて…
「いかがでしたでしょうか?」買主様をイメージし、コンセプトを設計する。そして、”部屋をキレイにして、ステージングすること”それは、喜ばれ、感動を与えるサービスだと思います。皆さまも、”大切な人の笑顔をイメージ”して、ご自身のお部屋をステージングしてみてはいかがでしょう?「きっと、喜んでもらえると思います。」
私どもスタッフには、サービスに対するこんな「価値観」がございます。
サービスは人に喜ばれるものでなければいけないし、人の役に立つものでなければいけない…その為に提供する側は、親切で信頼される人々であるべきです。
ただの「作業」で終わらないような、人の役に立つ「サービス」をこれからも皆さまに提供していきたいと思います。
この記事のサービス事例
【前編】物件売却時の”面倒な周辺のお悩み“をホームステージングと引越保管クリーニングで一社解決!~プランナーのご提案とステージング準備編~
今住んでいる、マンションを売却します。売却するにあたり、部屋をきれいにしてから売りに出したいと思っています。早めにマンションを売り出すために、荷物を全部出して部屋を空にしたいと思っています。荷物の一部を新居に引越、一部を倉庫で預かって保管してもらいたいんです。また、マンションのハウスクリーニングもお任せしたいと思っています。物件を売却するときには、様々やることが多くて、自分たちだけじゃ…
【後編】物件売却時の”面倒な周辺のお悩み“をホームステージングと引越保管クリーニングで一社解決!~サービス実行と笑顔のゴール編~
ステージングコンセプトを決め、事前準備が完了いたしました。我々スタッフチームは、このプロジェクトを成功させるためサービスに全力を注ぎます。サービスの実行開始です。物件に到着した我々スタッフは、S様ご家族様にご挨拶をして、早速準備に取り掛かります。まずは、ご新居に必要な荷物を大量に運び出すため、マンションに傷がつかないように養生…
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