【物件売却対応事例】港区マンション売却で退去期限2か月｜大型家具を空調管理倉庫で1年保管した事例
港区マンション売却に伴い、退去期限2か月以内という状況で大型家具のみを一時保管。分解・養生から空調管理倉庫での約1年保管、再搬入までワンストップで対応しました。売却後の“住み替え空白期間”を安心でつないだ事例です。
「売却が決まるのは嬉しいこと。でも、こんなに早いとは思わなかった。」
港区にあるご自宅マンションを売却されたお客様からのご相談は、そんな一言から始まりました。
想定よりも早く成約し、2か月以内にすべての荷物を搬出する必要がありました。
しかし次の住まいはまだ未定。半年から1年ほどかけて、ゆっくり理想の物件を探したい。一方で退去期限は動かせない。
このギャップが、大切な家具の行き先を難しくしていました。
売却と新生活の間に生まれた“住み替えの空白期間”。
その間、大切な家具をどう守るか…
それが今回の大きな課題でした。
港区マンション売却で“退去2か月”｜住み替え空白期間が発生
お客様のお悩み「次の住まいが未定のまま、退去期限が迫る」
はじめてお問合せいたします。
港区にある自宅マンションを売りに出していましたが、想定していたよりも直ぐに決まってしまいました。
そこで、2か月以内にすべて荷物を出す必要があります。現在まだ、移転先を探しているところです。
引き渡しの都合もあるので、退去期限ギリギリではなく、できれば1か月前には明け渡せるようにしたいです。
暫く賃貸マンションに住みながら、半年から長ければ1年ほどかけてゆっくり新しい物件を探したいと考えています。
預かって欲しい荷物は寝室のベッド2台とカーペット、カウチソファ2つ、サイドボード、ダイニングテーブルと椅子が8脚です。
その他は仮住まいに運ぶ予定です。仮住まいへの運搬は業者が決まっていますので、上記の家具の預かりをお願いしたいです。
リビングにあるカウチソファやベッドなどは、分解しないと運べなそうで、実際みて見積をお願いできますと助かります。
どうぞ、よろしくお願いいたします。
大型家具のみを安全に預けたい。
しかし搬出経路や分解作業への不安もある…
これは、売却不動産を担当される法人様にとっても頻発するご相談内容です。
現地調査で判明｜大型家具・狭い駐車場・強固な養生…搬出難易度を整理
30畳超LDKに鎮座する大型家具と複雑な搬出条件
プランナーが現地調査を実施。
- 30畳以上のLDK中央にある大型のカウチソファ
- ダブルベッド2台
- 1枚板の8人掛けダイニングテーブル
- エレベーターに入らない可能性が高い天板
- 複雑な搬出導線
- 狭い駐車スペース
- マンション指定の強固な養生条件
一日作業では、分解・梱包・養生・搬出すべてを行うには負担が大きい状況でした。
ご提案｜分解・梱包と養生・搬出を分ける「2日工程」
1日目：分解と保管専用梱包のみを実施
営業車で資材を持参し、自社スタッフ3名が対応。
- 家具の完全分解
- 保管専用梱包
- 大型パーツの安全確保
約2時間30分で作業完了。
2日目：養生徹底のうえ搬出作業
協力会社のスタッフが搬出を担当し、プランナーが進行管理。
ダイニング天板とソファ一部は階段搬出。
約2時間半で安全に完了。
分解と搬出を分けたことで、お客様の身体的負担も精神的負担も最小限に抑えられました。
「実は仮住まいの引越で丸一日かかり疲れ果てていた」とのお話もあり、工程分割の提案に深くご納得いただけました。
空調管理倉庫で1年保管｜ハイグレードブース×写真報告で“見える安心”
温度・湿度管理されたラック5台分で保管
お預かりした家具はすべてハイグレードブース（空調管理） へ。
- ラック5台分に格納
- 荷物リスト作成
- 写真報告レポート送付
約1年間、安心と安全の環境で管理いたしました。
新居決定後は再搬入へ｜搬入・組立・設置まで一括対応
約1年後、新居決定のご連絡。
建物条件が良好だったため、1日で搬入・組立・設置まで完了。
売却から新生活まで、家具は一度も不安に晒されることなく、安全に“時間を超えて”戻りました。
【お客様の声】
売却が想像以上に早く決まり、正直かなり焦っていました。
大型家具ばかりで、本当に出せるのかも不安でした。
現地調査で具体的に工程を説明していただき、「1日で無理にやらない」という提案にとても安心しました。
倉庫での写真報告も丁寧で、約1年間不安を感じることはありませんでした。
新居への搬入もスムーズで、“ただ預けた”という感じではなく、“大切に扱ってもらえた”と感じています。
本当にお願いして良かったです。
【まとめ】
不動産売却で「退去日」と「入居日」がずれるとき、家具の一時保管は“住み替えの空白期間”を埋める現実的な解決策になります。
空白期間が生まれると、仮住まいに入りきらない大型家具の置き場が課題になります。
大切な家財を傷めず・慌てず守るために、保管サービスには専門性が求められます。
プレミアムストレージサービスは引越×空調保管×再搬入までを一貫対応いたします。
個人のお客様はもちろん、売却案件を担当される不動産法人様にも安心してご紹介いただける体制を整えています。
売却後の一時保管でお困りの際は、ぜひお気軽にご相談ください。