スケルトンリフォームで家財はどうする？大量荷物の仕分け・保管・処分まで一括対応した1年以上の長期保管事例
スケルトンリフォームや建て替えでは「家財をすべて出す」という大きな課題が発生します。本事例では、約250箱の荷物を「保管・処分・買取・クリーニング」に分けて最適化。プランナーが全工程を管理し、1年以上の長期保管でも安心して任せられる体制を実現しました。
スケルトンリフォームで暮らしを一度リセットする｜その前に立ちはだかる「家財整理」の壁
住まいを一新するスケルトンリフォーム。
それは、暮らしを大きく変える前向きな決断である一方で、「家の中を一度すべて空にする」という現実的な課題と向き合う必要があります。
特に長年暮らしてきたご実家であればあるほど、家具や家電、思い出の品々は想像以上の量になります。
「何を残し、何を手放し、どこに預けるのか」その判断と手配は、ご家族にとって大きな負担となります。
今回は二世帯住宅へのスケルトンリフォームに伴い、大量の家財整理と長期保管を一括で任せたいというご相談をいただいた事例をご紹介します。
スケルトンリフォーム前に直面する「すべての家財を動かす」という現実的な課題
【お客様のお悩み】
はじめてご連絡いたします。
都内にある私の実家である一戸建て(木造2階建)のリフォームをすることになり、そこを２世帯住宅に変更します。
リフォームの着工が2ヵ月後になります。スケルトンリフォームのため全ての家財を搬出して倉庫で保管して欲しいと思っています。
また、折角なのでこの機会に、不用品の処分や、売れそうなもので買い取りできそうなものも、並行してお願いしたいと思います。
預けるもの、捨てるもの、売るもの、自身で仮住まいに持っていくものをこれから仕分けしますので、その後、処分と買い取り、またリフォーム後の新居に必要な家財の保管をお願いしたいです。
工事期間は長期になりそうで、一年以上だと思いますが、大規模な工事のため予定が定まらず延長するかもしれません。
このような状況ですが、先ずは現地で確認してもらい、諸々相談からお願いできますでしょうか？
よろしくお願いいたします。
約250箱の家財と大型家具をどう整理するか｜現地調査から見えた課題と可能性
【当社のご提案】
現地にプランナーが訪問すると、そこには一戸建ていっぱいに広がる大量の家財がありました。
各部屋には作り付けの収納棚があり、書籍やコレクション、小物類が丁寧に並べられており、特に書籍量は圧巻でした。
家具は、桐箪笥・和箪笥・ダイニングセット・3人掛けソファ・シェルフなど大型家具が多数。
さらに大型冷蔵庫や洗濯機など家電も一式揃っており、小物だけでも約250箱規模と想定されました。
そこで当社は単なる保管ではなく、以下の整理を含めたプランをご提案しました。
- 比較的新しい家電 → 買取対応
- 古い大型家具 → 不用品回収
- 思い入れある家具 → クリーニング＋保管
- 必要家財 → 長期保管
そして、これらを一括で実現する「複数日工程スケルトンリフォーム特別保管プラン」 を設計。
「ただ預けるだけではなく、暮らしを整理できる」点にご納得いただき、ご成約となりました。
3日間工程で実現する“仕分け・搬出・整理”の一貫対応
プランナーが現場監督として支える安心の進行管理体制
初日はプランナー立ち会いのもと、専門梱包スタッフによる箱詰め作業を実施。
2日目には小物搬出を行い、トラック2台分の荷物を安全に積み込み。
最終3日目には、家具の搬出と同時に「保管・買取・処分」の仕分けを現場で最終確認しました。
3日間すべてにプランナーが進行管理役として常駐し、お客様のご要望を現場に正確に反映しながら作業を進めました。
長期保管でも安心できる理由——家財の性質ごとに分けた最適保管
常温×空調を使い分けた合理的かつ安心の保管設計
倉庫に入庫した約250箱の段ボールは、スタンダードブース（常温管理）にてラック保管。
一方で、桐箪笥などデリケートな家具は、再梱包後にハイグレードブース（空調管理）へ格納しました。
このように「家財の性質ごとに保管環境を分ける」ことで、品質とコストを両立しています。
＋αサービスで家具の価値を高める“再生保管”
3人掛けソファは専用ブースにてクリーニングを実施します。
単なる保管ではなく、「新居でより良い状態で使うための準備」としての価値を提供しました。また、家財の保管状況は写真報告レポートとして共有しました。
「見えない不安」を解消する運用を徹底しています。
リフォーム完了後の再搬入｜1年以上の保管を経て“そのまま暮らしが始まる状態”へ
工事スケジュール変更にも柔軟対応し、最適なタイミングで再配送
約1年以上の保管期間を経て、リフォーム工事が無事に完了。
工期は当初予定より延長となりましたが、保管期間の延長手続きやスケジュール調整もスムーズに対応しました。
再搬入前には、お客様と最終打ち合わせを実施し、新居の間取りに合わせた搬入計画を細かく設計。
「どの部屋に何を配置するか」まで事前に整理することで、当日の作業をより効率的かつスムーズに進められる体制を整えました。
プランナー立ち会いのもと、配置・組立・生活動線まで意識した搬入
搬入当日は、これまでと同様にプランナーが現場監督として立ち会い。
- 家具の搬入経路の安全確認
- 組立が必要なベッドや大型家具の設置
- 事前打ち合わせ通りの配置再現
を一つひとつ丁寧に行いました。
長期保管していた家具は、クリーニングや再梱包の効果もあり、そのまま使用できる清潔な状態で設置。
お客様は「すぐに生活が始められる状態」で新しい生活を迎えることができました。
お客様の声｜“片付けと保管が一度に進んだ安心感”
最初は、長年住んだ家の中（実家）の荷物量に正直圧倒されていました。
何から手を付ければいいのか分からない状態でしたが、現地調査で丁寧に整理の方向性を示していただけたのがとても安心でした。
保管だけでなく、買取や処分、さらにソファのクリーニングまで一括でお願いできたことで、想像以上に家の中が整理されました。
工事期間中も、保管状況を写真で確認できたので不安はありませんでした。
リフォーム後の搬入についても、事前に細かく打ち合わせをしていただいたおかげで、家具の配置もスムーズで、その日から生活が始められる状態でした。
「最初から最後まで任せられるサービスなんだ」と実感でき、本当にお願いして良かったです。
まとめ｜スケルトンリフォーム時の家財整理は“任せる設計”で負担を減らす
スケルトンリフォームや建て替えでは、「家財をどうするか」だけでなく、「どう戻すか（再搬入）」まで含めた設計が重要です。
本事例のように、
- 仕分け
- 搬出～保管
- 買取・処分
- クリーニング
- 再搬入
を一括で管理することで、お客様の負担を最小限に抑えながら、安心して新生活を迎えることができます。
プレミアムストレージサービスでは、“預かるだけではなく、暮らしの再スタートまで支える”サービスを提供しています。
スケルトンリフォームや建て替えに伴う家財保管でお悩みの際は、ぜひ一度ご相談ください。